تُرجّح تقارير أن خطط شركة جي واي بي إنترتينمنت (JYP Entertainment) الطموحة لبناء مقر جديد ضخم في سيول قد تم تجميدها، مع نظر الشركة حاليًا في إمكانية التخلي عن المشروع بالكامل.
يتمحور النزاع حول تغيير غير متوقع طرأ على الأرض المجاورة مباشرة لموقع المقر الجديد المخطط له في حي غوديوك دونغ بمنطقة غانغدونغ غو في سيول.
وبحسب تقرير صدر في الأول من سبتمبر، أبلغت مؤسسة سيول للإسكان والتنمية المجتمعية (SH) الشركة رسميًا بأنه سيكون من الصعب إعادة تصنيف الأرض المجاورة إلى وضعها السابق كمنتزه.
“تلقينا ردًا رسميًا من مؤسسة SH يفيد بأنه سيكون من الصعب إعادة الموقع المخصص للمنتزه إلى حالته الأصلية. وبناءً عليه، نقوم حاليًا بدراسة مختلف الخيارات الممكنة للتعامل مع الوضع مستقبلاً.”
وتُعد المشكلة خطيرة بشكل خاص بالنسبة لجي واي بي إنترتينمنت، إذ يمكن أن تستوعب الأرض المجاورة الآن مبنى من 18 إلى 19 طابقًا قادرًا على الإطلال مباشرة على المقر الجديد للشركة. ونتيجة لذلك، عُلّق المشروع بأكمله وفق ما تفيد التقارير بينما تدرس الشركة خياراتها، بما في ذلك الانسحاب من الموقع تمامًا.
كان من المفترض أن يكون المقر الجديد أحد أكبر استثمارات الشركة على الإطلاق، إذ صُمم ليمتد على خمسة طوابق تحت الأرض و17 طابقًا فوقها، إلى جانب مرافق إضافية تشمل قاعة عروض تتسع لنحو 800 شخص.
وكان من المقرر أيضًا أن تُستخدم أجزاء من المشروع كمساحات ثقافية وترفيهية لسكان المنطقة. وقد حصلت جي واي بي إنترتينمنت على رخصة البناء في أبريل، وكانت تهدف إلى بدء أعمال البناء خلال النصف الثاني من عام 2026.
ثم تغيّر الوضع المحيط بالأرض المجاورة. فعندما اشترت جي واي بي عقارها في الأصل، كانت هناك قطعة أرض مساحتها 13,261 مترًا مربعًا (نحو 142,700 قدم مربع) تبعد نحو 20 مترًا جنوبًا مصنفة كمنتزه. وكان هذا التصنيف مهمًا بشكل خاص نظرًا للتصميم غير المعتاد لمقر جي واي بي. غير أن العقار المجاور أُعيد تصنيفه لاحقًا كأرض مخصصة لمرافق دعم الاكتفاء الذاتي.
وبموجب التصنيف الجديد، يمكن أن تحصل الأرض على نسبة بناء تصل إلى 400%، ما قد يسمح بتشييد مبنى من 18 أو 19 طابقًا فيها. بعبارة أخرى، قد يقوم مبنى شاهق مباشرة إلى جانب مقر جي واي بي المصمم بعناية والمكون من 17 طابقًا.
وبالنسبة لجي واي بي إنترتينمنت، فإن النزاع أخطر بكثير من مجرد وجود مبنى آخر يحجب الإطلالة. إذ تجادل الشركة بأن هذا التغيير قد يقوض إحدى الميزات الأساسية للأمن والخصوصية التي صُمم المقر على أساسها.
وذكرت الشركة أن التغييرات غير المسبوقة التي طرأت لاحقًا على البيئة المحيطة قد تشكل مخاطر كبيرة على خصوصية الموظفين، والأمن المادي للمقر، وسير أعمال جي واي بي إنترتينمنت بشكل عام.
وكان الفناء المغلق مصممًا للسماح للفنانين والموظفين باستخدام مساحة خارجية مع بقائهم بمنأى عن أعين الآخرين. وفي الوقت نفسه، كان من المفترض أن تنفتح أجزاء من الطابق الأرضي على الجمهور وتتصل بالمنتزه المقابل للمبنى.
لم تُعلن الشركة بعد عزمها التخلي عن المشروع، وحجم عملية شراء الأرض يجعل من الانسحاب قرارًا بالغ الصعوبة بحد ذاته.
ومع ذلك، فقد وُضعت خطط البناء حاليًا على الرفّ بينما تراجع جي واي بي خياراتها.
وهكذا، فإن المشروع الذي كان من المفترض أن يتحول إلى مقر ضخم جديد (يضم 17 طابقًا وقاعة عروض تتسع لـ 800 مقعد ومساحات عامة وفناءً يراعي الخصوصية) قد يواجه إعادة تصميم كبيرة، أو قد لا يُبنى أبدًا بالشكل الذي كان مُتصورًا له في الأصل.
المصدر: koreaboo
